Каркасные дома

Bogdan:

армировка и заливка старого фундамента точно не прокатит?!

Трещина случилась от того, что произошло проседание\подвижка грунта, условно говоря, на глубине залегания фундамента. Дополнительный фундамент (в ширину) проблему не решит. Нужна подставка.

Хаха, рекламные боты набежали.
Лучший каркасный дом - это построенный узбеками каркас, который далее вы сами уже будете обшивать и утеплять(или под вашим бдительным присмотром).
Иначе получится как тут: https://www.forumhouse.ru/threads/218408/page-34#post-13016358

Сам почему-то знакомлюсь сейчас с проектами каркасных домов, хотя живу в построенном своими руками кирпичном доме от проекта до поклейки обоев за исключением штукатурки, кафеля и отопления. Сил положено на него много, а вот есть обстоятельства, понуждающие к проживанию в меньшем доме. Вот и изучаю вопрос на предмет меньших трудозатрат и стоимости. Дело к пенсии, успеть бы.

У, нас в посёлке были каркасные дома (сталинские, чуете ответственность строительства). Называли их щитовыми. Щиты из досок снаружи и внутри, середина уплотненный опил, внутри штукатурка по дранке. И чё? Печку постоянно топили. Строили и переезжали в деревянный дом (подальше от каркасного)

Заречный:

середина уплотненный опил, внутри штукатурка по дранке.

Ну потому и холодно постоянно. Сейчас материалы совсем другие. И теплопроводность другая.
И самое главное - кто и как делал. Сам видел как чурки набрасывают минвату как попало,
с дырами да под дождём, какой прок от такого утепления, или между газоблоком и кирпичом
листы пенопласта просто так валяются. Деньги потрачены а пользы ноль. И мнение отрицательное.
Кирпич то по любому сплошной стеной лежит, потому и дует через него меньше, хотя по стройкам
всяких чудес насмотрелся - как в кирпичном доме дует из каждого шва а вся теплоизоляция
заключается в штукатурке.
Я сам мансарду утеплял, считай каркасник, сделал. У меня мембранная плёнка, пенопласт
100мм. между стропилами, потом пенофол - 3мм. фольгированный, потом пеноплекс - 50мм.
Внутренняя поверхность - OSB 9мм. Батарей нет, по периметру дюймовый регистр вдоль
плинтуса, так тепло очень и стены тёплые. А главное - снег лежит на крыше без проталин,
нет ни сосулек ни потёков. Так что вопрос какркасника - вопрос качества изготовления.
Как и в любом деле впрочем.

У нас сейчас, конечно, главный вопрос ремонт в квартире, изучаю материалы межкомнатных дверей , и чего лучше брать и т.д. Но вопрос из чего строить дом так же актуален, ибо после окончания ремонта в квартире, собираемся строить дачный домик, такой чтобы можно было на лето туда вообще переезжать жить, ну и зимой набегами, шашлыки, новый год и пр.

sherv:

У нас сейчас, конечно, главный вопрос ремонт в квартире, изучаю материалы межкомнатных дверей , и чего лучше брать и т.д. Но вопрос из чего строить дом так же актуален, ибо после окончания ремонта в квартире, собираемся строить дачный домик, такой чтобы можно было на лето туда вообще переезжать жить, ну и зимой набегами, шашлыки, новый год и пр.

Добрый день! если нужен проект каркаса, то сделаем за 250руб за м2 площади здания, материалы обшивки и заполнение стен всё можно обсудить.

Diagnostik:

сделаем за 250руб за м2 площади здания,

Нормальный дом где то  - 200 кв.м.
Проект тогда будет стоить 50 000 р.
А что там можно придумать за столько?

ярик:

Diagnostik: сделаем за 250руб за м2 площади здания, Нормальный дом где то  - 200 кв.м. Проект тогда будет стоить 50 000 р. А что там можно придумать за столько?

соответственно, 250 руб./м2 - Альбом будет состоять из плана этажа, фасадов, разреза, разверток по стенам, планов перекрытия, раскладки панелей,  ферм, кровли, спецификации материалов и крепежа, узлов крепления конструкций, деталировочные чертежи для сборки панелей(немецкая технология) или развертки стен(канадская технология),чертежи ферм.
Возможен упрощенный вариант без плана этажа, фасадов, узлов, спецификаций крепежа, плана кровли  200руб./м2.

ярик:

А что там можно придумать за столько?

если честно готов сам покупать проекты за меньшую цену, проектировщики с которыми я работаю на меньшие не согласны

Diagnostik:

проектировщики с которыми я работаю на меньшие не согласны

Кто бы мог подумать что проектирование станет таким прибыльным делом.
Чужой труд конечно уважать надо но с этим делом ситуация такая же как
и с экспертизой ГБО. Типа каждый раз по новой чего то делают.
На самом деле все замечательные элементы, узлы и материалы стандартизированы
и наверняка просто удачно переставляются из проекта в проект, которые
наверняка тоже максимально унифицированы. Жалко за такое творчество
отдавать деньги вообще а такие деньги тем более.

ярик:

Diagnostik: проектировщики с которыми я работаю на меньшие не согласны Кто бы мог подумать что проектирование станет таким прибыльным делом. Чужой труд конечно уважать надо но с этим делом ситуация такая же как и с экспертизой ГБО. Типа каждый раз по новой чего то делают. На самом деле все замечательные элементы, узлы и материалы стандартизированы и наверняка просто удачно переставляются из проекта в проект, которые наверняка тоже максимально унифицированы. Жалко за такое творчество отдавать деньги вообще а такие деньги тем более.

Не хочу спорить каждый сам назначает цену за свой труд, так то бы головой надо думать что и как переставлять компьютер сам за тебя на на чертит, потраченное время как ни как - а время это деньги, сравнение с экспертизой ГБО считаю не уместным.

Diagnostik:

Не хочу спорить каждый сам назначает цену за свой труд, так то бы головой надо думать что и как переставлять компьютер сам за тебя на на чертит, потраченное время как ни как - а время это деньги

Полностью согласен, что каждый сам назначает цену за свой труд. Я когда искал компании по ремонту квартир в Москве , не раз с этим столкнулся. Есть такие, кто дорого берет за свою работу - но про них и отзывы хорошие, понятно за что берутся деньги. А есть такие, кто неоправданно загибает цены, с ними конечно лучше дел не иметь. Благо, что сейчас вся информация доступна в интернете. Можно независимые рейтинги посмотреть, и отзывы почитать, так что выбрать хороших мастеров не так уж сложно.

Весной будем строить каркасный дом на участке. Закажем "под ключ", т. к. сами никто строить не умеем (да и не можем в силу возраста). Примерно 9x6, полтора этажа, бюджет тысяч 700 -- вместе с локальной канализацией.
Думаю уложимся, т. к. уже есть опыт такого строительства бани, правда из бруса -- нашли проект на каком то сайте, созвонились, Камаз живо привёз с Новгородской двух мужиков с материалом, всё сделали за 2 дня. 220 тысяч вместе с фундаментом (4 бетонных кубика), печкой и трубой.

Martin775,
Кыш нахрен рекламщик. Мочите его админы.

Алексей,
Очень достойно. Хотелось бы подробностей.
Цена с фундаментом? И если есть координаты
этой компании с Новгородчины то интересно.
Мне нужно 6 на 8 тоже в полтора этажа в деревню

Алексей, И все кому интересно. Этой осенью приняли дом, 6х8...а теперь история и постулаты.
Созрели мы значит, всем семейством на постройку домика, нормального такого домика. Гдето в это же время, начали рассматривать варианты, проехались по большинству площадок, где предоставлены про"э"кты.
И так постулат 1-ый:
То что вы видете в проекте - это совсем не то что вам построят. Внимательно смотрите проектную документацию, а именно: высоту потолков, толшину утеплителя, как на полу, так и на стенах. Если имеется лестница на второй этаж - в показательном варианте, она самая дорогая, если упустить этот вариант - получите простой трапп на верх, так же, очень внимательно смотрим двери и окна!!! Это тоже важно - из чего, и как.
Началось у нас строительство, пробное бурение свайного поля, установка свай...тут вроде все нормально, исключение составило то, что по рекомендации, пробника, было предложено механическое бурение...приехали пятеро ребят, и в ручную, с гиканьем, они таки вкрутили все сваи...с разницей в 20-30 см. Прошла неделя - завезли материалы - постулат второй: Вам необходимо запастись укрывными средствами - плёнка и т. п .Далее поймёте почему.
Пока перерыв, я только с работы приехал...

Пока едышка греется есть пара минут!
Самое главное - вам просто необходимо будет, взят пару недель отпуска( в среднем именно столько возводят дом)не наездами, а именно там!!! Что бы следить за процессом, за расходом материалов и пр.Это третий постулат!
Я сам вроде человек общительный, привык к тому что как я отношусь к людям, так и они ко мне.
Заехали строители - познакомились, один товарищ из Пскова, остальные двое из ближайшего зарубежья, ну оценили они нас с тестем...сверху вниз оглядели и...понеслась:
Я появлялся периодически, кваску пивка привезу...масло в пилу, да нате, цепь для пилы - получите две, только не отвлекайтесь, работайте. Ни кого не умасливал, не прогибался, хотелось как лучше. В какой то момент, разговорились - захотелось им в машину магнитолку современную...ну я жеж вроде как спец...Выделил свой выходной, ребята пригнали машину в Питер, всё подобрали, установили, кнопки руля с магнитолой подружили, всё по нашему, по человечьи.
Дальше веселее - касаемо потолков - в пректе 2200..."Саш, ну это же "шляпа"? Давай 2500 сделаем...но надо накинуть "червончик"...согласился, действительно надо.
А вот в проекте указано - защита огнебором и от грибков только цоколя - хошь, ещё перегородки пройдёмся? Конечно хочу - ещё денежка...а вот на крышу андулин, а почему?  А мне тольео это и предложили...А вот не хватает его, листов 6-ть, да ендовые нужны, в комплекте не указаны и собственно нет их...Докупил, привёз. (СМ постулат первый, заранее обговорить как можно больше возникающих вопросов!!! Не стесняться и долбить по полной!!!)
Ушёл ужинать...дальше будет дольше, потому что с фото, и надеюсь интереснее!

ну что продолжим?

Это та самая лестница...заранее конечно было всё оговорено, но...в перерывах между моими посещениями - угол её наклона

стал просто не приемлем - на вопрос а как? Ответ - Вы то молодые, заберётесь, а старикам то там чего делать... Конечно позвонил директору, конечно, всё вроде полюбовно разрешили...но - ребята к тому моменту уже переехали на другой объект, часть материалдов потрачена (считай вся и безвозвратно...) И ещё конечно подубило - ну Вы приняли...кому рассказывать, что вот его не было и бац, появился, на радостях мы готовы были всё принять!!!
Постулат четыре - внимательно, spstityyj принимайте работу, а главное, следите в момент проведения!!!
Решив не портить ауру домика, себе нервы, нашли ребят, мастеров своего дела на все сто!!! Приехали, глянули, поохали и...переделали всё это нахрен!!!
Вот что получилось:

Дальше веселее:

Одна из досок, перекрытия чернового пола, через две недели начала испускать жуткий запах дохлой крысы!!! Вскрыли полы(они же уже уже настелены, и тсанузел уже зашит под ламинат, отлелка началась!!!)

Вот эта дрянь, начала гнить!!! Всё же было обработано??? Постулат пятый - хотите качественной защиты - потратьтесь, в Питере , да и других городах есть фирмы, предоставляющие качкственные материалы для этого дела, отказаться сразу от предлогаемых, докупить качественные, прикупить обычного Жука для обработки(балон с накачкой - 1600р) и приплатить строителям за все манипуляции...самому в процесс лучше не вмешиваться.

К предыдущему посту - укрывные материалы...видимо доска просто была влажной, либо намокла в процессе.
Постулат номер шесть - заплатили денежку - следите как её расходуют!
Суть в чём - уговорились с парнями о покраске с наружи, привёз литров 20ть пропитки и литров 15-ть базовой краски. Дом приняли, недоделки нашли, что то переделали...стали собирать отбросы производства - на самом видном месте, под скамеечкой, где мы все перекуривали и всёе эти дела обсуждали...долго и упорно стояла 10-ти литровая банка пропитки, каково же было моё удивление, когда я её собрался утилизировать - она была полная, не распечатанная...
Толшину утепления, принимайте сразу 100 мм, высоту потолков оговаривайте до 2400, лестницу - пусть просто кинут времянку - дам контакты ребят "золотые руки", дешевле обойдётся - зато будете довольны результатом.
На последок -

Это начало стройки, смотрите внимательно, слева, стопочкой 6-ть 150-ых брусов...
А вот приёмка дома...брусов в доме нет...ихде это они делися???

Про усиановку автономного тубза интересно???

Да, ещё, наш домик собирался исключительно на гвозди...не поскупитесь, есть уголки, саморезы и прочие прелести, вот за это я готов был бы приплатить, но...не предложили.
Будут вопросы, не стесняйтесь, задавайте, постораюсь ответь. Так то всё устраивает, есть какие то моменты, но когда сам стал приводить в порядок пооттаял...100 кв метров б.у. приличного паркета - с отбором хватило почти везде, приведённый в комфортный вид тубз и душ, отливы, водосгон, крылечко, навес, тёплый пол...сгладили всю досаду, всё что делаешь своими руками, и если тебе помогают близкие и друзья, это самое дорогое!!!

Все уважаемые, я на боковую  

AlexAuto:

Про усиановку автономного тубза интересно???

Всё интересно. Жаль что всё самому невозможно сделать.
Не хватает ни сил ни времени. 6*8 - прямо мне размерчик.

AlexAuto:

Критику принимаете?
Прошу без обид, только в назидание будущим строителям своей каркасной  дачи(дома).

Толщина внешних стен по утеплителю для нашего климата не менее 150мм., даже при нашей нищете.
Германия - 250мм,  Америка, штат Миннесота(наш климат) - утепление потолка менее 300мм запрещено законом.
Если санузлы - душ. туалет выходят на внешние стены, то добавляете еще 50 мм утеплителя.
Каркас(стойки) ставите под ширину заранее подобранного утеплителя.
Плотность утеплителя не менее 35-40
Главная проблема утеплителя - отвод накапливающейся в нем влаги.
Источник влаги - выдыхаемый человеком воздух, приготовление пищи, санузлы, стирка.
Утеплитель внутри дома должен быть закрыт герметично современными пленками, с проклейкой швов.
На улицу утеплитель должен дышать(выпускать влагу в одну сторону). Закрывать современными мембранами. Гладкая сторона к утеплителю,  ворсистая на улицу.
Как пример: Я не  экономил, применял Тектотен2000.(подкровельный материал) .
Высоту внутреннюю закладывайте максимальную, зависит от размера стоек каркаса(2,50 -3,0м).
Стропила ставьте сразу с расчетом на мансарду внутренней высотой аналогично с первым этажом.
Если финансы не позволяют сразу отделать мансарду, сделаете это позже.
Вход(основной) в дом старайтесь сделать с южной стороны.

Обязательно обрабатывайте нижнюю часть каркаса(под полом) антисептиками.
Самый дешевый вариант - отработка масла. Запах быстро уйдет.